2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
203.2万円/㎡
前年比+31.9%
新宿区
199.0万円/㎡
前年比+48.9%
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オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス
東京都新宿区納戸町
都営大江戸線 / 牛込神楽坂駅 徒歩6分
2018年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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1階 / 47.49㎡の場合
相場
9,755万円
205.4万円/㎡
5,507
8,339
11,171
14,004
AI査定結果
推定相場価格
9,755万円
205.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,339万円〜11,171万円
175.6万円/㎡〜235.2万円/㎡
推定賃料
18.9万円
0.40万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2026年5月30日
オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス
8,390万円（176.7万円/㎡）/ 1階 / 47.49㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は156.71万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 8,390万円 | 176.7万円 | 1階 | 47.49㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2026/04/06 | 7,780万円 | 177.4万円 | 4階 | 43.86㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2026/03/29 | 8,490万円 | 178.8万円 | 1階 | 47.49㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/08/22 | 11,800万円 | 170.9万円 | 1階 | 69.05㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/08/19 | 12,800万円 | 185.4万円 | 1階 | 69.05㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/07/23 | 8,580万円 | 155.9万円 | 1階 | 55.05㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/06/15 | 8,780万円 | 159.5万円 | 1階 | 55.05㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/07 | 8,980万円 | 163.1万円 | 1階 | 55.05㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/12/10 | 7,980万円 | 145.0万円 | 1階 | 55.05㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/09/21 | 6,180万円 | 130.1万円 | 1階 | 47.49㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/03/27 | 9,980万円 | 137.9万円 | 2階 | 72.39㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/02/20 | 5,380万円 | 113.3万円 | 1階 | 47.49㎡ | 1LDK | - |
| 2024/02/15 | 10,380万円 | 143.4万円 | 2階 | 72.39㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は174.59万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス 新宿区納戸町 | 牛込神楽坂駅6分 | 8,390万円 | 176.7万円 | 47.49㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 2018年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/11 | クレヴィア新宿中落合WEST 新宿区中落合一丁目 | 中井駅6分 | 6,480万円 | 161.6万円 | 40.1㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 2023年 | 27戸 | RC |
| 2026/05/30 | ライフピア新宿中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅4分 | 7,760万円 | 135.7万円 | 57.19㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2013年 | 72戸 | RC |
| 2026/05/24 | ウィルレーナ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅10分 | 12,980万円 | 218.9万円 | 59.29㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2021年 | 34戸 | RC |
| 2026/04/09 | オープンレジデンシア目白御留山 新宿区下落合三丁目 | 目白駅10分 | 8,800万円 | 172.1万円 | 51.12㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 北 | 2019年 | 38戸 | RC |
| 2025/08/04 | オープンレジデンシア目白avenue 新宿区下落合三丁目 | 目白駅4分 | 11,390万円 | 206.5万円 | 55.16㎡ | 2LDK | 10階 / 9階建 | 東 | 2017年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/17 | リリーゼ目白近衛町 新宿区下落合三丁目 | 目白駅6分 | 11,980万円 | 204.8万円 | 58.5㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 2020年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/11 | リルシア北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 東中野駅4分 | 7,180万円 | 169.6万円 | 42.34㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2020年 | 50戸 | RC |
| 2026/02/21 | FLレジデンス高田馬場 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅7分 | 6,730万円 | 175.3万円 | 38.4㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 南 | 2019年 | 9戸 | 鉄骨造 |
| 2025/09/29 | ブランシエラおとめ山公園 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅7分 | 7,980万円 | 160.8万円 | 49.63㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 55戸 | RC |
| 2026/02/18 | ピアース高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅4分 | 10,680万円 | 190.3万円 | 56.11㎡ | 1LDK+S+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 2015年 | 52戸 | RC |
| 2024/09/24 | エクセレントシティ目白 新宿区下落合二丁目 | 目白駅7分 | 6,380万円 | 156.0万円 | 40.89㎡ | 1SLDK | 6階 / 6階建 | 東 | 2017年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/07 | メイクスデザイン高田馬場 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅7分 | 6,499万円 | 147.5万円 | 44.06㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2013年 | 50戸 | RC |
| 2024/08/18 | プレミアムキューブG北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅6分 | 6,980万円 | 170.6万円 | 40.92㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2018年 | 68戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で31.9%上昇、新宿区では48.9%上昇しています。
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